美房市健康度排名 圣荷西第一纽约第九
    时间:2014-01-27 10:50
    美国资讯网综合世界日报报道 房地产专业网站Zillow公司发布名为市场健康指标(Market Health Index)的房市评鉴新标准,旨在显示一个地区房市与其他地区房市相比的目前健康情况。该指针包含房屋
        美国资讯网综合世界日报报道 房地产专业网站Zillow公司发布名为市场健康指标(Market Health Index)的房市评鉴新标准,旨在显示一个地区房市与其他地区房市相比的目前健康情况。该指针包含房屋价值指数、房价回升和增值、法拍屋比率,以及房屋上市求售时间等评量;每个大都会最后会获得从零至十的健康指数。
        举例而言,如果一个大都会地区在市场健康指标的数值为八,则代表该城市比Zillow公司所涵盖八成的大都会都健康。
        全美最健康的房地产市场,以加州圣荷西排名第一,该市的市场健康指数9.04,房屋出售获利比率86%,负净值房贷比率仅7.6%,而上市求售时间则为45天。
        其次排名依序为旧金山、洛杉矶、圣地亚哥、科罗拉多丹佛、麻州波士顿、宾州匹兹堡、俄勒冈州波特兰、纽约市,以及第十的沙加缅度。
        排名第九的纽约市,市场健康指数为6.01,房屋出售获利比率79%,负净值房贷比率17. 3%,上市求售时间则为146天。
        尽管这项指数有助于确认哪些大都会的房市较强劲,不过,专家也指出,房价快速的增值,在长期之下也可能产生房屋可负担性的问题。而且也不可能预知,现在市场的赢家,在何时会成为输家。在房市泡沫化期间即曾出现最热络的房市迅速翻黑的现象。
       
       
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